Det kan finnas många fördelar med att köpa en alldeles ny bostad som du kan sätta din egen prägel på. Att köpa en nyproducerad bostadsrätt skiljer sig lite från att köpa en bostad som redan finns – inte minst är tiden mellan köp och inflyttning längre. Vi guidar dig igenom hur köpprocessen fungerar och hjälper dig med finansieringen, från lånelöfte till utbetalt bolån.
Information om effektiv ränta för bolån
För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 3,04% rörlig ränta blir den effektiva räntan 3,08%. Den första månadsbetalningen (inkl. amortering) blir 10 662 kr. Totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 914 533 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer. 2025-02-03. Bolån förmedlas av Ikano Bank AB (publ) i samarbete med kreditgivaren Borgo AB (publ) (org. nr 559153-2303, Box 24088, 104 50 Stockholm), och är förenat med panträtt i fast egendom, tomträtt eller bostadsrätt.
Räkna på vad du skulle kunna låna i vår Bolånekalkylator.
Ansök om lånelöfte inför säljstart. Du får svar direkt.
Ansök om bolån inför att du tecknar upplåtelseavtal. Du får snabb återkoppling av en bolånespecialist.
Vi handlägger ansökan när vi fått in alla uppgifter. Slutför din ansökan på Mina sidor och signera med Mobilt BankID.
För att ha möjlighet att köpa ett objekt behöver du ansöka om lånelöfte. Ett lånelöfte hos oss är giltigt i 6 månader.. Du kan därför behöva förnya ditt lånelöfte några gånger under tiden som bostaden byggs.
I samband med att du tecknar bokningsavtal kan du behöva betala en bokningsavgift till byggherren. Bokningsavgiften dras ofta av totalsumman när det är dags för slutbetalning.
När bostadsrättsföreningen bildas tecknar du förhandsavtal. Det är nu du förbinder dig att köpa bostaden. Se till att du har ett giltigt lånelöfte. Oftast behöver du även göra en förskottsbetalning som sedan räknas av från din slutbetalning.
Under byggtiden kan du få möjlighet att ägna dig åt trevligheter som inredningsval. Håll en balans mellan stilfullhet och kostnadsmedvetenhet – vissa tillval gör nämligen slutnotan dyrare.
Ungefär ett halvår innan tillträde signeras upplåtelseavtalet. Det är nu du ansöker om bolån. I samband med att du skriver på upplåtelseavtalet ska även handpenningen betalas in.
I samband med tillträdesdagen gör du din slutbetalning. Det är nu vi betalar ut ditt bolån. Sen är det bara att ta emot nycklarna, låsa upp dörren och ta klivet in i ditt nya hem.
Ring oss på
0476-88 170
Har du frågor om ansökningsprocessen eller något annat som rör bolån?
Våra skickliga bolånespecialister finns på plats alla helgfria vardagar mellan kl. 9–17 för att hjälpa dig med alla dina frågor.
Var redo med ett lånelöfte inför att du börjar leta efter ett objekt. Med ett lånelöfte vet du vad du har råd med och är redo att teckna ett bokningsavtal när den rätta bostaden dyker upp.
Ett lånelöfte hos oss är kostnadsfritt och du får oftast svar direkt.
Med samma grundare som IKEA är det rätt naturligt att vi kan det där med hem, hus och ekonomin däromkring. Och precis som vår släkting arbetar vi för att fler ska få ett bättre liv hemma.
Som IKEA Family medlem får du alltid en extra förmånlig ränta på ditt bolån hos oss.
Vi kan hjälpa dig med handpenningen. Hos oss kan du ansöka om handpenningslån i samband med att du gör din bolåneansökan.
Vårt handpenningslån är amorteringsfritt och har en löptid på upp till sex månader.
Information om effektiv ränta för handpenningslån
För ett handpenningslån på 300 000 kr med en återbetalningstid på 3 mån och 4,50 % i ränta blir den effektiva räntan 4,85 %. Räntan är fast under lånets löptid. Det totala beloppet att betala tillbaka blir 303 375 kr och ska i dess helhet återbetalas den dag då återbetalningstiden löper ut. Inga avgifter tillkommer. 2024-12-05. Handpenningslån förmedlas av Ikano Bank AB (publ) i samarbete med kreditgivaren Borgo AB (publ) (org. nr 559153-2303, Box 24088, 104 50 Stockholm).
Att låna kostar pengar!
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.
När du köper nyproduktion är processen ofta längre än när du köper en befintlig bostad som redan finns på marknaden. Du kan behöva ett giltigt lånelöfte vid olika tillfällen under köpprocessen, och eftersom giltighetstiden på ett lånelöfte endast är sex månader kan du därför behöva förnya det under tiden. När du köper en nyproducerad bostad har du också möjlighet att ansöka om amorteringsfrihet under de första fem åren.
Hos en del banker finns det möjlighet att ansöka om amorteringsfrihet för nyproduktion. På Ikano Bank erbjuder vi amorteringsfrihet på bolånet i upp till fem år för belåningsgrad upp till 85 % när du lånar till nyproduktion.
Samma regler gäller för bolån till nyproduktion som vid köp av befintliga bostäder. Du har möjlighet att ansöka om bolån upp till 85 % av bostadens pris. Resterande 15 % behöver du själv kunna betala i så kallad kontantinsats.
Det kan vara bra att tänka på att du för en nyproduktion ofta behöver göra en eller flera förskottsbetalningar som du kan behöva bekosta med egna pengar.
Precis som alltid när du köper en bostad så finns det saker som kan påverka ditt köp. Det bästa du kan göra är att hålla dig påläst om alltifrån projektplaner, kostnadskalkyler och området som bostaden byggs i.
Att låna till nyproduktion fungerar på ungefär samma sätt som när du tar ett vanligt bolån. Det börjar ofta med ett lånelöfte, som du på grund av byggtiden kan behöva förnya några gånger. När du ansöker om själva bolånet meddelar vi vilka kompletterande dokument du behöver skicka in för att vi ska kunna hantera din ansökan.
Tänk på att undvika att ansöka om nya lån eller andra krediter som påverkar din kreditvärdighet under tiden mellan lånelöftet och inflyttningen.
Hur mycket just du kan låna beror på hur din ekonomiska situation ser ut. Med vår bolånekalkylator kan du få en indikation på hur mycket du skulle kunna låna hos oss. Du kan som mest låna till 85 % av bostadens värde.
Hur mycket du behöver betala i boknings- eller förskottsavgift skiljer sig åt mellan olika aktörer och byggbolag.
För de byggherrar som tar ut en bokningsavgift ligger summan i regel mellan 10 000 kr och 30 000 kr.
Som riktmärke kan förskottsavgiften ligga på mellan 50 000 kr och 100 000 kr som du behöver betala in på förhand, men det kan både röra sig om större eller mindre summor beroende på bolaget som bygger.
Kolla alltid upp på förhand vad som gäller för just den aktör du funderar på att köpa nyproduktion hos.
Tänk på att du kan behöva använda pengar som du själv sparat ihop för att täcka dessa avgifter. Summan du har betalat in dras oftast bort från bostadens slutpris så ibland kan du använda din kontantinsats för dessa betalningar. Prata med banken och byggbolaget för att ta reda på hur det kan komma att fungera för just dig.
Att köpa ett hem är en av de största investeringarna i livet och påverkar din ekonomi under lång tid. Därför är det så klart extra klokt att planera i god tid och ta reda på vad du har råd med, vilka kostnader du behöver räkna in och vad du ska titta på när du jämför långivare. Här hittar du tips och information om bolån från Sveriges hemkäraste bank.
Bolånet är en stor utgift för många. Trots det är förvånansvärt få svenskar villiga att utmana sin bank – men här kan det finnas pengar att spara.
Dags att gå på visning? Här har vi listat vad du kan tänka på för att ta ett genomtänkt beslut när du letar ny bostad.
För bolån finns det särskilda regler för återbetalning som kallas amorteringskrav. Här kan du läsa om vad som gäller när du ska betala av ditt bolån och hur amorteringskravet påverkar dig.
Kreditgivare bakom Ikano Bank bolån är Borgo, ett fristående hypoteksbolag vars målsättning är att erbjuda marknadsledande bolån till svenska privatpersoner. Borgo ägs gemensamt av Ikano Bank, ICA Banken, Söderberg & Partners och Ålandsbanken. Genom att flera företag går samman skapas skalfördelar och förutsättningar för att erbjuda attraktiva bolåneräntor till konsumenter på ett ekonomiskt hållbart vis.
Borgo har tillstånd att bedriva verksamhet med tillstånd enligt 3 kap. 2 § lagen (2004:297) om bank- och finansieringsrörelse (“LBF”) samt enligt lag (2003:1223) om utgivning av säkerställda obligationer (“LUSO”) och står under tillsyn av Finansinspektionen. Alla medarbetare hos Borgo som arbetar med bolån är licensierade av SwedSec samt har en bakgrund inom bank och finans med stor erfarenhet av bolån.
Läs mer på borgohypotek.se
