Hyra eller äga bostad - vilket är bäst?

Boendet är oftast det största ekonomiska åtagandet vi har. Samtidigt är hemmet så mycket mer än en investering. Trivsel och läge ska ställas mot ekonomisk hållbarhet, på kort och lång sikt.

Hyresrätt - frihet under ansvar
En hyresrätt är ofta det första steget in på bostadsmarknaden, med vanligt kontrakt, i studentboende eller i andra hand. Som hyresgäst kan du själv inte förändra särskilt mycket i ditt hem, men du har å andra sidan friheten att flytta med kort varsel och slipper åtgärda fel själv.

Fördelar:
+ Kräver inte kontantinsats eller lån
+ Inget ansvar för underhåll (förutom att hålla lägenheten i rimligt skick)
+ Förutsägbar månadskostnad
+ Lätt att flytta

Nackdelar:
- Du får ingen del av en eventuell värdeökning vid flytt
- Begränsad rätt att göra förändringar i hemmet
- Ibland dyrare än motsvarande eget ägt boende (vid låga räntor)

Bostadsrätt - del i en förening
Bostadsrätt är en bostadsform där en förening upplåter nyttjanderätt till lägenheter mot en årsavgift. Du äger alltså inte din bostadsrätt, även om man brukar säga så. I en bostadsrätt har du större ansvar, men också mer bestämmanderätt än i en hyresrätt. Vi på Ikano Bank har bra och enkla lån för dig som vill skaffa en bostadsrätt.

Läs mer om våra bolån

Fördelar:
+ Du kan tjäna på värdeökning och amortering
+ Större frihet att bygga om och renovera
+ Stora åtgärder görs gemensamt genom föreningen

Nackdelar:
- Kräver lån och kontantinsats
- Större ansvar för att själv underhålla
- Beroende av föreningens ekonomi (jämfört med eget ägande)

Eget ägande i hus eller lägenhet
De flesta fristående hus säljs med full äganderätt. Det betyder att du har fullt ansvar och full rätt att förändra fastigheten. Det finns också lägenheter som säljs som så kallade ”ägarlägenheter” på samma sätt, en ganska ny boendeform. Fördelar:

+ Du kan tjäna på värdeökning och amortering
+ Full frihet att bygga om och renovera
+ Kan användas som säkerhet för andra lån

Nackdelar:
+ Kräver lån och kontantinsats + Full ansvar kräver planering och buffert
+ Varierande villapriser kan göra det svårt att flytta

Vilken boendeform som är bäst beror på din unika situation. Det viktigaste rådet är därför att jämföra olika alternativ och räkna på bostadskostnaden ordentligt.

Vilken form passar dig?
Fyra faktorer som påverkar:

• Hur länge planerar du att ha bostaden?
• Har du möjlighet att ta lån och betala kontantinsats
• Hur ser ränteläget ut?
• Hur stor ekonomisk risk är du beredd att ta?

Glöm inte att följa oss på Facebook