När räntorna rör på sig så mycket som de gjort de senaste åren, är det inte konstigt att det dyker upp frågor. Här kan du läsa om hur ränteläget påverkar ditt bolån och få svar på de vanligaste frågorna.
När det gäller bolån är trygghet och enkelhet avgörande för de allra flesta, i synnerhet i en skiftande ekonomi. Därför strävar vi efter att erbjuda våra kunder ett stabilt och pålitligt bolån som bidrar till en hållbar hushållsekonomi – oavsett åt vilket håll konjunkturen utvecklas.
Att styrräntan nu sänks är en välkommen lättnad för svenska bostadsägare, men det är fler faktorer som påverkar vad ditt bolån faktiskt lämnar kvar i plånboken. Med transparenta villkor och snitträntor som är konkurrenskraftiga över tid, hoppas vi kunna ge dig förutsättningar att ta kontroll när du vill utmana det bolån du har idag.
Linus Creutzer,
ansvarig för bolån på Ikano Bank
November 2024
Styrräntan är Riksbankens främsta penningpolitiska verktyg för att påverka inflation och ekonomisk tillväxt. Styrräntan påverkar på sikt de in- och utlåningsräntor som banker och kreditgivare erbjuder dig som kund.
Styrräntan höjs när Riksbanken vill försöka bromsa inflation och tillväxt, medan en låg styrränta kan främja den ekonomiska tillväxten i samhället.
När Riksbanken sänker styrräntan innebär det normalt sett att banken kan sänka räntan på ditt bolån. När räntekostnaderna blir lägre får hushållen mer pengar kvar i plånböckerna att använda till att köpa varor eller tjänster.
När styrräntan i stället höjs kan banken också komma att höja räntan på ditt bolån. När dina månadskostnader för bolånet blir högre får du förmodligen mindre pengar över till annat.
När banken har justerat sina räntor får du ta del av dessa på din nästa villkorsändringsdag eller räntejusteringsdag.
Har du det som kallas 3-månadersränta, är din ränta bunden i tre månader i taget. Var tredje månad infaller din räntejusteringsdag och det är på denna dag du får ta del av din nya 3-månadersränta.
Har du bundit ditt bolån ändras din ränta när bindningstiden löper ut. Om du inte väljer någon ny bindningstid går bolånet automatiskt över till 3-månadersräntan.
Din bank är skyldig att informera om när din nästa villkorsändringsdag eller räntejusteringsdag infaller.
Har du ett bolån hos oss hittar du denna information inne på Mina sidor.
När det gäller bolån kallas ibland 3-månadersräntan för rörlig ränta. Det innebär att dina räntevillkor gäller tre månader åt gången. Var tredje månad justeras din individuella ränta efter de räntor som gäller vid tidpunkten för räntejusteringsdagen.
När räntorna ändras från en månad till en annan kan det kännas svårt att jämföra bankernas erbjudanden. Ett sätt att se vad bankerna faktiskt erbjuder sina kunder över tid är att titta på genomsnittsräntan, eller snitträntan.
En vanlig fundering är om man ska ha rörlig eller bunden ränta. Det finns inte ett rätt svar utan det beror på hur just din situation ser ut.
Sett över en längre tidsperiod brukar den rörliga räntan i snitt vara den lägsta. Därför har det historiskt varit ett bra val om du har utrymme i ekonomin för eventuella räntehöjningar. Om du är känslig för höjningar kan en bunden ränta kännas tryggare. Det är också möjligt att binda delar av bolånet.
På Ikano Bank jobbar vi med en transparent prissättning där du får den lägsta räntan vi kan erbjuda just dig direkt. Alla med samma förutsättningar får samma ränta.
Vi har en listränta som utgångspunkt, men vad din individuella ränta blir beräknas på vilken belåningsgrad du har. Utifrån belåningsgraden beräknas den rabatt du får. Rabatten löper inte ut utan förnyas vid varje ny villkorsperiod men kan justeras uppåt eller nedåt, till exempel om något förändrats med din belåningsgrad. Är du IKEA Family medlem får du alltid en extra bra ränta.
Olika banker har olika strategier för räntesänkningar. En del banker gör färre men större räntejusteringar under året, medan andra gör flera mindre justeringar. Bankernas upplåningskostnader påverkas av styrräntan men även av andra faktorer. På det stora hela följer bankernas räntor Riksbankens styrränta, även om bankens ändringar inte alltid sker i direkt anslutning till Riksbankens.
Vi tycker inte att din möjlighet till att få ditt bästa erbjudande ska baseras på din förmåga att förhandla eller vilja att flytta andra banktjänster. Alla ska ha samma chans till schyssta villkor.
Därför är våra bolåneräntor färdigförhandlade och klara och du får den lägsta räntan vi kan erbjuda dig direkt. Räntan du får styrs av din belåningsgrad, och är du IKEA Family medlem blir den extra förmånlig.
Det kan vara svårt att veta hur du bäst jämför räntan mellan olika aktörer, särskilt när det rör på sig så mycket som nu. Om du inte är kund än kan du få en uppfattning om vad vi kan erbjuda dig i vår bolåneräknare.
Ett annat bra sätt att få en uppfattning hur bankens ränta ligger jämfört med andra är att titta på genomsnittsräntan. Genomsnittsräntan visar nämligen ett snitt över räntan bankens kunder faktiskt har haft under det senaste året. Här kan du se att vi på Ikano Bank erbjuder konkurrenskraftiga räntor över tid - jämför och se!
för dig som IKEA Family medlem när du väljer 2 års bindningstid med en belåningsgrad under
Effektiv ränta: 2,88 %
Information om effektiv ränta för bolån
För ett bolån på 2 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 30 år och månadsvis betalning med 3,44% rörlig ränta blir den effektiva räntan 3,49%. Den första månadsbetalningen (inkl. amortering) blir 11 289 kr. Totalt belopp att betala om lånet behålls i 30 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 3 034 867 kr. Antalet månadsbetalningar är då 360 stycken. Inga avgifter tillkommer. 2024-11-11. Bolån förmedlas av Ikano Bank AB (publ) i samarbete med kreditgivaren Borgo AB (publ) (org. nr 559153-2303, Box 24088, 104 50 Stockholm), och är förenat med panträtt i fast egendom, tomträtt eller bostadsrätt.
När du äger din bostad finns det många saker som kan påverka din boendeekonomi, både nu och på sikt. Därför är det smart att göra genomtänkta val och vara förberedd även inför framtida händelser. Här hittar du tips och information om bolån från Sveriges hemkäraste bank.
För första gången sedan 2016 går räntorna nedåt – en välkommen ekonomisk lättnad! Så hanterar du räntesänkningarna med briljans.
Trött på att förhandla med banken för att få en bra deal? Förhandlingsfria bolån garanterar att alla med samma förutsättningar får samma ränta.
Bolånet är en stor utgift för många. Trots det är förvånansvärt få svenskar villiga att utmana sin bank – men här kan det finnas pengar att spara.
Du kan alltid få hjälp längs vägen av våra duktiga bolånespecialister.
Tveka inte att höra av dig, du når oss alla vardagar mellan kl 9–17.
Till kundservice
Ring oss på
0476-88 170
Logga in och
skicka meddelande i inkorgen
